都市ガス・LPガス・省エネ給湯器の違い｜賃貸の光熱費を抑える選び方

暮らしの費用と賃貸選び

都市ガス・LPガスと、省エネ給湯器は何が違う？

まず整理したいのが、都市ガス・LPガスは「燃料の種類」、省エネ給湯器は「お湯をつくる設備」という点です。車にたとえるなら、燃料と燃費性能の違いに近い関係です。

※表が画面に収まらない場合は、横にスクロールできます。

つまり、「都市ガス＋エコジョーズ」「LPガス＋エコジョーズ」という組み合わせもあります。燃料と設備を分けて見ると、募集図面を読み取りやすくなります。

都市ガスとLPガス、料金はどう比べる？

「1㎥の価格」だけで比べない

都市ガスとLPガスは、同じ体積でも持っている熱量が違います。LPガスは一般的な都市ガスのおよそ2倍の熱量があるため、両方とも10㎥使う前提で料金だけを比較しても、同じ生活条件の比較にはなりません。

比較したいのは、同じ人数・同じ入浴習慣で暮らした場合の月額です。基本料金を含め、実際の料金表と想定使用量で確認しましょう。

LPガスは「その物件の料金表」を確認する

LPガスは事業者や契約条件によって料金が異なります。会社のホームページに掲載された標準料金が、その物件に適用される料金と一致するとは限りません。

申し込み前に、次の情報を確認すると判断しやすくなります。

• 供給会社と、その住戸に適用される料金表
• 基本料金と使用量に応じた従量料金
• 設備料金の有無と内訳
• 料金調整や値引きの条件

エコジョーズなら、ガス代はどのくらい変わる？

エコジョーズは、従来は排気として逃がしていた熱も利用するガス給湯器です。日本ガス協会では、従来型の約80％に対して給湯熱効率を約95％まで高める仕組みが紹介されています。

ただし、熱効率の改善率が、そのまま毎月のガス請求額の削減率になるわけではありません。基本料金は残り、調理など給湯以外のガス使用もあるからです。性能は機種によっても異なります。

毎日湯船に入る人や、同居人数が多い家庭は、給湯に使うエネルギーを減らす設備を比較する意味が大きくなります。一方、お湯の使用量が少なければ、設備による節約額より家賃差のほうが大きいこともあります。

「省エネ給湯器付きだから家賃が高くてもお得」と決めつけず、料金条件まで確認しましょう。

「オール電化＝エコキュート」とは限らない

オール電化物件では、給湯器の種類が重要です。

エコキュートは空気の熱を活用するヒートポンプ方式、電気温水器は電気ヒーターで温める方式です。同じようにタンクが置かれていても、お湯のつくり方が違います。

募集図面に「オール電化」としか書かれていなければ、管理会社に給湯器のメーカー・型番を確認しましょう。

また、エコキュートも、電気料金プラン、外気温、お湯の使用量、沸き上げ時間帯などで費用が変わります。タンクのお湯が足りず追加で沸かす場合もあるため、人数に合った容量かどうかも確認したいポイントです。

LPガスの「三部料金制」も知っておこう

2025年4月2日から、LPガス料金を「基本料金・従量料金・設備料金」に分けて表示するルールが施行されています。

新規契約では、ガス消費と関係のないエアコンなどの費用をLPガス料金に計上することが禁止され、賃貸住宅向けでは給湯器などの消費設備費用をLPガス料金として請求することも禁止されました。

一方、施行時点の既存契約には経過措置があり、表示の分離と設備費用の計上禁止では適用範囲が異なります。「設備料金があるから直ちに違反」「制度が変わったので必ず安くなる」とは判断できません。

入居前には、自分が結ぶ契約に適用される料金と、その内訳を確認しましょう。不明点は供給会社に説明を求めることが大切です。

家賃と光熱費の合計で比べてみよう

次は考え方を示す仮の例です。実際の相場や設備別の標準額ではありません。

※表が画面に収まらない場合は、横にスクロールできます。

この条件では、光熱費が高いB物件のほうが、毎月の合計は1,500円少なくなります。差が続けば年間18,000円です。

逆に、家賃差が小さければ、光熱費の差によって合計が逆転することもあります。水道代、インターネット代、駐車場代なども条件をそろえて比較しましょう。

冬は水温が低くなるため、同じ温度・量のお湯をつくるにも多くの熱が必要です。夏の請求額だけを見ず、年間を通した負担を考えることがポイントです。

内見・申し込み前に確認したい7項目

1. キッチンとお風呂、それぞれの熱源
   IHコンロでも、お風呂はガス給湯という物件があります。
2. 給湯器のメーカー・型番
   見た目や「新しい」という説明だけで、省エネ性能を判断しないようにしましょう。
3. 実際に適用される料金表
   基本料金、従量料金、設備料金、調整額などを確認します。
4. 人数・生活時間に合う給湯設備
   タンク容量や、お湯を多く使う時間帯との相性を確認します。
5. 追いだき・浴室乾燥・床暖房の熱源
   便利な設備ほど、使用時間と料金の関係も見ておきたいところです。
6. 窓や断熱の仕様
   光熱費全体を見るなら、給湯設備だけでなく冷暖房に関係する仕様も確認します。
7. 毎月の総支払額
   家賃・管理費と光熱費を合わせ、無理のない予算か判断しましょう。

問い合わせるときは、次のように伝えると、確認したい内容が明確になります。

入居後は、お湯の使い方も見直そう

設備選びに加えて、シャワーを出しっぱなしにしない、浴槽のふたを使う、家族の入浴間隔をなるべく空けないといった工夫も役立ちます。

給湯器や浴室設備の設定は、取扱説明書に沿って調整しましょう。「追いだきとお湯の入れ替えはどちらが安いか」も、残り湯の温度・量、機器、水道料金によって変わるため、一律には決められません。

節約額の大きさだけでなく、毎日無理なく続けられる使い方を選ぶことが大切です。

まとめ｜入居前に「料金表」と「給湯器」を確認

光熱費を抑えやすい賃貸を見分けるポイントは、次の3つです。

賃貸の設備は、入居後に自分の判断だけで交換できるものではありません。だからこそ、部屋探しの段階で確認する価値があります。