RENTAL SCREENING GUIDE

賃貸物件の入居審査で「電話確認」は何を聞かれる？
勤務先・本人確認の内容と対策をプロが解説

「賃貸の申し込みをしたら、勤務先に電話がかかってくるって本当？」

「保証会社から電話が来ると聞いて不安…」

「電話に出られなかったら審査に落ちる？」

このような疑問を持っている方は少なくありません。

入居審査では、申込内容に間違いがないかを確認するために、本人や勤務先、緊急連絡先などへ電話確認が行われることがあります。

ただし、すべての人に電話があるわけではありません。物件、管理会社、保証会社によって対応は異なります。

電話確認は「落とすため」ではなく、安心して契約を進めるための確認作業です。

なぜ電話確認が行われるの？

電話確認の主な目的は、申込内容に虚偽がないかを確認するためです。

貸主や管理会社、保証会社は、大切な資産である物件を安心して貸せる相手かどうかを判断する必要があります。

• 本人確認
• 勤務先の在籍確認
• 緊急連絡先の確認
• 保証人の意思確認
• 申込内容との整合性確認

つまり、電話確認は特別に怖いものではなく、申込内容を確認するための一般的な手続きです。

本人にはどんな電話が来る？

本人への電話は、数分程度で終わることがほとんどです。

聞かれる内容は、申込書に記載した内容の確認が中心です。

• 氏名
• 生年月日
• 現住所
• 引っ越し理由
• 勤務先
• 入居予定日

難しい質問をされることはほとんどありません。落ち着いて、申込内容と同じ情報を答えれば問題ありません。

勤務先にはどんな電話が来る？

勤務先への電話では、仕事内容や年収を細かく聞かれるわけではありません。

一般的には、

「○○様はいらっしゃいますか？」

という程度で終わるケースが多く、本人がその勤務先に在籍していることが確認できれば十分な場合がほとんどです。

会社名を名乗る場合もあれば、個人名で電話をかける場合もあります。そのため、職場に賃貸契約の内容が詳しく知られる心配はあまりありません。

電話に出られなかったら審査は落ちる？

結論から言えば、電話に出られなかっただけで審査に落ちることはほとんどありません。

多くの場合、時間を変えて再度連絡があります。

• 再度電話が来る
• SMSで連絡が来る
• メールで確認が来る
• 不動産会社を通じて確認される

ただし、何日も連絡が取れない場合は審査が止まってしまうことがあります。

申し込み後は、知らない番号でも一度は出る、または折り返しをするようにしておくと安心です。

勤務先に電話してほしくない場合は？

会社によっては、個人宛ての電話を取り次がない、在宅勤務が中心、テレワークで会社に常駐していない、というケースもあります。

その場合は、申し込み時に不動産会社へ相談しましょう。

代替資料として使われることがあるもの

• 社員証
• 健康保険証
• 名刺
• 在籍証明書
• 雇用契約書
• 直近の給与明細

事情によっては、勤務先への電話確認を省略できる場合もあります。大切なのは、隠さず事前に相談することです。

電話確認で気を付けたいポイント

1. 嘘を書かない

勤務先や年収を偽ると、電話確認や提出書類で判明する可能性があります。

虚偽申告は審査落ちにつながる大きな原因になります。

2. 電話番号は正確に記入する

携帯番号や勤務先番号の入力ミスは意外と多くあります。

連絡が取れないだけで審査が遅れてしまうこともあるため、申し込み前に必ず確認しましょう。

3. 保証人・緊急連絡先には事前に伝える

突然電話が来ると、相手が驚いてしまうことがあります。

事前に「賃貸の審査で電話があるかもしれない」と伝えておくと、確認がスムーズに進みます。

4. 不安があれば担当者へ相談する

転職直後、休職中、フリーランス、勤務先への電話が難しいなど、不安な事情がある場合は、早めに不動産会社へ相談しましょう。

状況に合った保証会社や物件を提案できる場合があります。

よくある質問

Q. 必ず電話確認がありますか？

必ずあるわけではありません。物件や保証会社によって異なり、電話確認なしで審査が終わるケースもあります。

Q. アルバイトでも電話確認はありますか？

あります。雇用形態ではなく、勤務実態や収入状況を確認することが目的です。

Q. フリーランスはどうなりますか？

勤務先への電話ではなく、開業届、確定申告書、課税証明書、事業実績などで確認されるケースが一般的です。

まとめ

賃貸の電話確認は、多くの方が不安に感じるポイントですが、実際には難しい内容を聞かれることはほとんどありません。

• 正しい情報で申し込む
• 電話に対応できるようにしておく
• 保証人・緊急連絡先へ事前に伝えておく
• 不安な事情は早めに相談する

電話確認は「審査を落とすため」のものではなく、安心して契約を進めるための確認作業です。

勤務先への電話や収入面に不安がある場合は、一人で悩まず、経験豊富な不動産会社へ相談することをおすすめします。

賃貸の入居審査に不安がある方へ

株式会社ビッグハートでは、お客様の状況に合わせた賃貸物件探しをサポートしています。
審査や電話確認が不安な方も、お気軽にご相談ください。